tholen voegt de minste sociale huurwoningen in zeeland toe
Tholen, donderdag, 23 januari 2025.
In Tholen, Zeeland, zijn sinds begin 2020 slechts twintig nieuwe sociale huurwoningen gebouwd. Dit is het laagste aantal in vergelijking met andere gemeenten in de provincie, aldus een onderzoek van de Woonbond. De beperkte uitbreiding van sociale huurwoningen in Tholen benadrukt een bredere trend, waarbij sociale woningbouw in Nederland onvoldoende groeit. Veel gemeenten halen het bouwdoel van 30% sociale huurwoningen in nieuwbouwprojecten niet. De resultaten van het onderzoek roepen vragen op over de toekomstplannen voor sociale woningbouw in de regio en hoe de tekorten kunnen worden aangepakt. Het artikel belicht niet alleen de situatie in Tholen, maar plaatst deze in een bredere context van tekortschietende sociale woningbouw in Nederland. De zorgen over de beperkte woningbouw worden des te dringender gezien de stijgende huurprijzen en de druk op de woningmarkt.
Sociale woningbouw blijft achter
De gemeente Tholen heeft tussen begin 2020 en medio 2024 slechts twintig nieuwe sociale huurwoningen gerealiseerd [1]. Dit past in een landelijk beeld waarbij 85% van de Nederlandse gemeenten onder de gewenste norm van 30% sociale woningbouw blijft [5][6]. De Woonbond, die de belangen van huurders vertegenwoordigt, waarschuwt dat in 23 gemeenten helemaal geen nieuwe sociale huurwoningen zijn gebouwd in de afgelopen 3,5 jaar [5].
Huurders betalen de rekening
Het tekort aan nieuwe sociale huurwoningen heeft directe gevolgen voor huurders. In 2024 werd de grootste huurstijging in dertig jaar doorgevoerd met 5,1% [6]. Voor 2025 dreigt opnieuw een maximale huurverhoging van 5% [6]. Zeno Winkels, directeur van de Woonbond, stelt dat sociale huurders oneerlijk worden belast: ‘Nu betalen sociale huurders voor het oplossen van de wooncrisis, waardoor de huren te hard stijgen’ [6].
Wetgeving moet gemeenten dwingen
De Woonbond pleit voor snelle invoering van de ‘Wet versterking regie op de volkshuisvesting’ [6]. Deze wet moet gemeenten verplichten om minimaal 30% sociale huur bij nieuwbouwprojecten te realiseren. Momenteel heeft het niet halen van de 30%-doelstelling geen gevolgen voor gemeenten [5]. De huurdersorganisatie wil zelfs naar een programma van 40% sociale huurwoningen bij nieuwbouw [6].