verrassende daling: tholen heeft laagste woningleegstand sinds 2020
Tholen, maandag, 12 mei 2025.
Tholen beleeft een opmerkelijke daling in het aantal leegstaande woningen. Begin dit jaar stonden er slechts 170 woningen leeg. Dit is het laagste aantal sinds 2020. De daling in leegstand verbetert de woonomgeving ondanks economische uitdagingen. Slechts 1% van alle woningen is leeg, aanzienlijk minder dan in vergelijkbare gemeenten. De vastgoedmarkt van Tholen is opvallend stabiel vergeleken met andere regio’s. Dit biedt potentieel voor nieuwe bewoners en stimuleert lokale economische groei. De gemeente ziet het als een kans om de woonkwaliteit verder te verhogen. Dit positieve nieuws volgt op gemeentelijke initiatieven om leegstand te verminderen. Nieuwe ontwikkeling en renovatieprojecten zijn opgestart. De gemeenschap wordt actief betrokken bij deze ontwikkelingen. Dit enthousiasmeert lokale beleidsmakers en bewoners. Tholen’s succes weerspiegelt succesvolle samenwerking tussen overheid en gemeenschap. Verdere details worden eind dit jaar bekendgemaakt wanneer de definitieve cijfers beschikbaar zijn.
Historisch lage leegstand in cijfers
De gemeente Tholen noteert een significante daling in leegstaande woningen. Op 1 januari 2025 stonden er 170 woningen leeg, wat neerkomt op slechts 1 procent van het totale woningbestand. Deze leegstaande woningen vertegenwoordigen 20.700 vierkante meter aan woonruimte. Dit percentage ligt beduidend lager dan de 2 procent leegstand in vergelijkbare gemeenten [1]. Het CBS definieert deze ‘administratieve leegstand’ als woningen waar volgens het WOZ-register niemand gebruik van maakt en waar geen bedrijf is gevestigd [2].
Bredere impact op vastgoed
De positieve ontwikkeling beperkt zich niet alleen tot woningen. Van alle panden in Tholen stonden er begin 2025 in totaal 280 leeg, een daling ten opzichte van vorig jaar. Het aantal leegstaande winkelpanden bleef stabiel op tien. Deze cijfers zijn opvallend gunstig vergeleken met het landelijke beeld, waar 3 procent van alle panden en 2 procent van alle huizen leeg staat [2].
Definitieve cijfers volgen
Later dit jaar worden de definitieve statistieken vastgesteld op basis van onder meer energieverbruik. Dan wordt ook duidelijk hoeveel ‘spookwoningen’ Tholen telt - woningen waar formeel niemand woont, maar waar wel tekenen van bewoning zijn [2]. De gemeente monitort deze ontwikkelingen nauwlettend [3].